22 rue Gambetta, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°22 bis et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 22 rue Gambetta, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Quartier Châtaigneraie-Vallières.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Beaumont à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Gambetta, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Gambetta dans son marché local
Prix du 22 rue Gambetta par rapport à la voie
Sur rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 22 rue Gambetta se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Gambetta par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des maisons atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue Gambetta se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 33.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 21.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 332 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
