1 rue Saint-Guillaume, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Saint-Guillaume, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Saint-Guillaume, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Quartier Châtaigneraie-Vallières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chabades à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Saint-Guillaume
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Saint-Guillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Saint-Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Saint-Guillaume, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Saint-Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Saint-Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Saint-Guillaume dans son marché local
Prix du 1 rue Saint-Guillaume par rapport à la voie
Sur rue Saint-Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 1 rue Saint-Guillaume se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Saint-Guillaume par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Saint-Guillaume se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 19.7 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Saint-Guillaume à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 1 rue Saint-Guillaume est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
