48 passage de la Gaîté, 63112 Blanzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 passage de la Gaîté, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 15.97 % à celui du n°45 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1710,
À propos du 48 passage de la Gaîté, 63112 Blanzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1710, situé dans le quartier Blanzat.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Montel à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 588 mètres
Ventes au 48 passage de la Gaîté
Une vente a été recensée au 48 passage de la Gaîté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 passage de la Gaîté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 passage de la Gaîté, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 passage de la Gaîté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 passage de la Gaîté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 passage de la Gaîté dans son marché local
Prix du 48 passage de la Gaîté par rapport à la voie
Sur passage de la Gaîté, le prix moyen des maisons s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 48 passage de la Gaîté se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 passage de la Gaîté par rapport à Blanzat et à Puy-de-Dôme
À Blanzat, le prix moyen des maisons atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 passage de la Gaîté se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de Blanzat et 16.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanzat a augmenté de 13.6 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 734 €/m² au premier semestre 2020 à 2 894 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
