12 avenue de la République, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°12 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 avenue de la République, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 252 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prugnard à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 12 avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 12 avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 avenue de la République, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 avenue de la République dans son marché local
Prix du 12 avenue de la République par rapport à la voie
Sur avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 12 avenue de la République se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 avenue de la République par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 avenue de la République se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 18.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 avenue de la République à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 12 avenue de la République est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
