17 avenue de la République, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°12 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 avenue de la République, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 301 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prugnard à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 188 mètres
Ventes au 17 avenue de la République
Une vente a été recensée au 17 avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 avenue de la République, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 avenue de la République dans son marché local
Prix du 17 avenue de la République par rapport à la voie
Sur avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 17 avenue de la République se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 avenue de la République par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 avenue de la République se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 25.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 avenue de la République à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 17 avenue de la République est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
