18 avenue de la République, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°23 et de n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 18 avenue de la République, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prugnard à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 18 avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 18 avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 avenue de la République, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 avenue de la République dans son marché local
Prix du 18 avenue de la République par rapport à la voie
Sur avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 18 avenue de la République se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 avenue de la République par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 avenue de la République se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 21.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
