impasse de la Rocade, 63118 Cébazat

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 432 €
de 1 514 € à 2 798 €
Comment est calculé ce prix ?

impasse de la Rocade, 63118 Cébazat, affiche un prix moyen de 2 432 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF impasse de la Rocade

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Prix impasse de la Rocade dans son marché local

Prix impasse de la Rocade par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme

À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons impasse de la Rocade se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 20.46 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité impasse de la Rocade

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Coutils à 148 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle Jules Ferry à 322 mètres
  • - Ecole élémentaire Jules Ferry à 325 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier impasse de la Rocade

impasse de la Rocade est située dans le quartier Sud. Elle compte 2616 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 100 et 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

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Pour un prix net vendeur de 121 600 € au impasse de la Rocade à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 040 € en assurant vous-même les visites, ou 1 520 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 6 080 € (5 %)

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3 040 €en assurant vous-même les visites
soit 50 %
1 520 €si le professionnelassure les visites
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