10 cours des Perches, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 cours des Perches, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 cours des Perches, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perches à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 378 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 10 cours des Perches
Aucune vente n'a été recensée au 10 cours des Perches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 cours des Perches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 cours des Perches, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 cours des Perches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 cours des Perches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 cours des Perches dans son marché local
Prix du 10 cours des Perches par rapport à la voie
Sur cours des Perches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 10 cours des Perches se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 cours des Perches par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 cours des Perches se situe 29.45 % en dessous de la moyenne de Cébazat et -20.85 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 900 € au 10 cours des Perches à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 998 € en assurant vous-même les visites, ou 999 € si le professionnel les prend en charge.
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