26 cours des Perches, 63118 Cébazat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 200 €

de 1 516 € à 3 153 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 cours des Perches, 63118 Cébazat, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1856,

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À propos du 26 cours des Perches, 63118 Cébazat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1856, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cheminée dite Lanterne des Morts à 191 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montgroux à 67 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 470 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 59 mètres

Absence de ventes récentes au 26 cours des Perches

Aucune vente n'a été recensée au 26 cours des Perches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 cours des Perches(2 263€)

11 rue de la Petite Rivière(2 268€)

1 rue de Verdun(1 863€)

3 rue de Verdun(1 860€)

9 bis rue de la Petite Rivière(2 273€)

5 rue de Verdun(1 907€)

2 rue de Verdun(1 865€)

7 rue de Verdun(1 922€)

Prix du 26 cours des Perches dans son marché local

Prix du 26 cours des Perches par rapport à la voie

Sur cours des Perches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 26 cours des Perches se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 cours des Perches par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme

À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 cours des Perches se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 16.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.