2 bis impasse Chamberet, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis impasse Chamberet, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis impasse Chamberet, 63118 Cébazat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prugnard à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis impasse Chamberet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis impasse Chamberet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis impasse Chamberet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis impasse Chamberet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis impasse Chamberet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis impasse Chamberet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis impasse Chamberet dans son marché local
Prix du 2 bis impasse Chamberet par rapport à la voie
Sur impasse Chamberet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 2 bis impasse Chamberet se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis impasse Chamberet par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis impasse Chamberet se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 35.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis impasse Chamberet à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 2 bis impasse Chamberet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
