4 impasse Chamberet, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 impasse Chamberet, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 impasse Chamberet, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 212 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prugnard à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 44 mètres
Ventes au 4 impasse Chamberet
Les 2 ventes au 4 impasse Chamberet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 impasse Chamberet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 impasse Chamberet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 impasse Chamberet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 impasse Chamberet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 impasse Chamberet dans son marché local
Prix du 4 impasse Chamberet par rapport à la voie
Sur impasse Chamberet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 4 impasse Chamberet se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 impasse Chamberet par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 impasse Chamberet se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 22.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 impasse Chamberet à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 4 impasse Chamberet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 000 € au 4 impasse Chamberet à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 100 € en assurant vous-même les visites, ou 1 550 € si le professionnel les prend en charge.
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