15 impasse de la Rocade, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 impasse de la Rocade, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 15 impasse de la Rocade, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coutils à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 15 impasse de la Rocade
Aucune vente n'a été recensée au 15 impasse de la Rocade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 impasse de la Rocade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 impasse de la Rocade, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 impasse de la Rocade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 impasse de la Rocade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 impasse de la Rocade dans son marché local
Prix du 15 impasse de la Rocade par rapport à la voie
Sur impasse de la Rocade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 15 impasse de la Rocade se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 impasse de la Rocade par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 impasse de la Rocade se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 21.1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 250 € au 15 impasse de la Rocade à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 528 € si le professionnel les prend en charge.
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