6 bis impasse du Moulin, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 bis impasse du Moulin, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², supérieur de 11.18 % à celui du n°6 et de n°4 ter.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis impasse du Moulin, 63118 Cébazat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prugnard à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 214 mètres
Ventes au 6 bis impasse du Moulin
Une vente a été recensée au 6 bis impasse du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis impasse du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis impasse du Moulin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis impasse du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis impasse du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis impasse du Moulin dans son marché local
Prix du 6 bis impasse du Moulin par rapport à la voie
Sur impasse du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 6 bis impasse du Moulin se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis impasse du Moulin par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis impasse du Moulin se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis impasse du Moulin à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 6 bis impasse du Moulin est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 300 € au 6 bis impasse du Moulin à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 983 € en assurant vous-même les visites, ou 1 491 € si le professionnel les prend en charge.
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