6 bis impasse du Moulin, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis impasse du Moulin, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², supérieur de 10.95 % à celui du n°6 et de n°4 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis impasse du Moulin, 63118 Cébazat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prugnard à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 214 mètres
Ventes au 6 bis impasse du Moulin
Une vente a été recensée au 6 bis impasse du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis impasse du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis impasse du Moulin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis impasse du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis impasse du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis impasse du Moulin dans son marché local
Prix du 6 bis impasse du Moulin par rapport à la voie
Sur impasse du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 6 bis impasse du Moulin se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis impasse du Moulin par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis impasse du Moulin se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 31.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis impasse du Moulin à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 6 bis impasse du Moulin est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
