1 impasse le Grillon, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 impasse le Grillon, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 impasse le Grillon, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 26 logements - 4 parkings - 2108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Commune à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 352 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 1 impasse le Grillon
Aucune vente n'a été recensée au 1 impasse le Grillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 impasse le Grillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 impasse le Grillon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 impasse le Grillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 impasse le Grillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 impasse le Grillon dans son marché local
Prix du 1 impasse le Grillon par rapport à la voie
Sur impasse le Grillon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 1 impasse le Grillon se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 impasse le Grillon par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 impasse le Grillon se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 9.66 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 700 € au 1 impasse le Grillon à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 768 € en assurant vous-même les visites, ou 1 384 € si le professionnel les prend en charge.
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