2 rue de Châteaugay, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Châteaugay, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.6 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue de Châteaugay, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubiat à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 455 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Châteaugay
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Châteaugay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Châteaugay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Châteaugay, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Châteaugay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Châteaugay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Châteaugay dans son marché local
Prix du 2 rue de Châteaugay par rapport à la voie
Sur rue de Châteaugay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 2 rue de Châteaugay se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Châteaugay par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de Châteaugay se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 17.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 900 € au 2 rue de Châteaugay à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 973 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge.
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