4 rue de la Couchet, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue de la Couchet, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², supérieur de 21.25 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 4 rue de la Couchet, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussadet à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 220 mètres
Ventes au 4 rue de la Couchet
Une vente a été recensée au 4 rue de la Couchet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de la Couchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de la Couchet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de la Couchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de la Couchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de la Couchet dans son marché local
Prix du 4 rue de la Couchet par rapport à la voie
Sur rue de la Couchet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 4 rue de la Couchet se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de la Couchet par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue de la Couchet se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 54.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
