7 rue de la Couchet, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 rue de la Couchet, affiche un prix moyen de 2 590 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue de la Couchet, 63118 Cébazat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussadet à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue de la Couchet
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue de la Couchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de la Couchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de la Couchet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de la Couchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de la Couchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de la Couchet dans son marché local
Prix du 7 rue de la Couchet par rapport à la voie
Sur rue de la Couchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 7 rue de la Couchet se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de la Couchet par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue de la Couchet se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 43.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue de la Couchet à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 7 rue de la Couchet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
