8 rue de la Couchet, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de la Couchet, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 11.16 % à celui du n°6 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 8 rue de la Couchet, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 314 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussadet à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de la Couchet
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de la Couchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de la Couchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de la Couchet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Couchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Couchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de la Couchet dans son marché local
Prix du 8 rue de la Couchet par rapport à la voie
Sur rue de la Couchet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 8 rue de la Couchet se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de la Couchet par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue de la Couchet se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 37.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
