13 rue de Massaud, 63118 Cébazat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 293 €

de 1 813 € à 3 159 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 13 rue de Massaud, 63118 Cébazat, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°11 et de 4.22 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 13 rue de Massaud, 63118 Cébazat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0192 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cheminée dite Lanterne des Morts à 395 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. De La Commune à 236 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 400 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 364 mètres

Ventes au 13 rue de Massaud

Une vente a été recensée au 13 rue de Massaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 juillet 2021

120 900 €(1 634 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•74 m²

13 rue de Massaud, 63118 Cébazat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 rue de Massaud(2 483€)

15 rue de Massaud(2 394€)

15 bis rue de Massaud(2 396€)

24 rue de Massaud(2 183€)

1 lotissement Massaud(2 477€)

6 impasse de Chambord(2 434€)

5 impasse de Chambord(2 337€)

9 lotissement Massaud(2 537€)

Prix du 13 rue de Massaud dans son marché local

Prix du 13 rue de Massaud par rapport à la voie

Sur rue de Massaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 13 rue de Massaud se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 rue de Massaud par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme

À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue de Massaud se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 21.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.