45 rue de Massaud, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue de Massaud, 63118 Cébazat, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°43 et de 15.87 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 rue de Massaud, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Sud.
3 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coumes à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 728 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue de Massaud
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue de Massaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue de Massaud dans son marché local
Prix du 45 rue de Massaud par rapport à la voie
Sur rue de Massaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 45 rue de Massaud se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue de Massaud par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 rue de Massaud se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 29.32 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 rue de Massaud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Thierry PESTRE
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