17 rue des Frères Grimm, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue des Frères Grimm, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², inférieur de 14.51 % à celui du n°18 et de 14.58 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue des Frères Grimm, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 485 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 69 mètres
Ventes au 17 rue des Frères Grimm
Les 9 ventes au 17 rue des Frères Grimm constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue des Frères Grimm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue des Frères Grimm, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue des Frères Grimm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue des Frères Grimm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue des Frères Grimm dans son marché local
Prix du 17 rue des Frères Grimm par rapport à la voie
Sur rue des Frères Grimm, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 17 rue des Frères Grimm se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue des Frères Grimm par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue des Frères Grimm se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 21.99 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue des Frères Grimm à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 17 rue des Frères Grimm est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
