18 rue des Frères Grimm, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue des Frères Grimm, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², supérieur de 16.98 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue des Frères Grimm, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 21 parkings - 1530 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue des Frères Grimm
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue des Frères Grimm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue des Frères Grimm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue des Frères Grimm, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue des Frères Grimm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue des Frères Grimm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue des Frères Grimm dans son marché local
Prix du 18 rue des Frères Grimm par rapport à la voie
Sur rue des Frères Grimm, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 18 rue des Frères Grimm se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue des Frères Grimm par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue des Frères Grimm se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 42.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue des Frères Grimm à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 18 rue des Frères Grimm est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
