25 rue des Martres, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue des Martres, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°36 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 25 rue des Martres, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubiat à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue des Martres
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue des Martres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue des Martres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue des Martres, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue des Martres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue des Martres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue des Martres dans son marché local
Prix du 25 rue des Martres par rapport à la voie
Sur rue des Martres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 25 rue des Martres se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue des Martres par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 rue des Martres se situe 21.7 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 8.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
