12 rue Guizot, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Guizot, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 12 rue Guizot, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perches à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 382 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Guizot
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Guizot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Guizot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Guizot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Guizot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Guizot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Guizot dans son marché local
Prix du 12 rue Guizot par rapport à la voie
Sur rue Guizot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 12 rue Guizot se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Guizot par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue Guizot se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 32.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
