10 rue Joseph Prugnard, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 rue Joseph Prugnard, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°15 et de n°14 ter.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Joseph Prugnard, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 564 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Commune à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue Joseph Prugnard
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue Joseph Prugnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Joseph Prugnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Joseph Prugnard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Joseph Prugnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Joseph Prugnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Joseph Prugnard dans son marché local
Prix du 10 rue Joseph Prugnard par rapport à la voie
Sur rue Joseph Prugnard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 10 rue Joseph Prugnard se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Joseph Prugnard par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Joseph Prugnard se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 25.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Joseph Prugnard à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 10 rue Joseph Prugnard est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
