29 rue Joseph Prugnard, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 rue Joseph Prugnard, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°24 et du 0.21 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 rue Joseph Prugnard, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 12 parkings - 414 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prugnard à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 29 rue Joseph Prugnard
Aucune vente n'a été recensée au 29 rue Joseph Prugnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 rue Joseph Prugnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 rue Joseph Prugnard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 rue Joseph Prugnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 rue Joseph Prugnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 rue Joseph Prugnard dans son marché local
Prix du 29 rue Joseph Prugnard par rapport à la voie
Sur rue Joseph Prugnard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 29 rue Joseph Prugnard se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 rue Joseph Prugnard par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 rue Joseph Prugnard se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 34.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 rue Joseph Prugnard à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 29 rue Joseph Prugnard est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
