1 allée de Fontmaure, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 allée de Fontmaure, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 allée de Fontmaure, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 66 parkings - 678 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villars à 59 mètres
- - Royat - Chamalières à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 676 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 170 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 608 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 461 mètres
Ventes au 1 allée de Fontmaure
Les 3 ventes au 1 allée de Fontmaure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 allée de Fontmaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 allée de Fontmaure, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 allée de Fontmaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 allée de Fontmaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 allée de Fontmaure dans son marché local
Prix du 1 allée de Fontmaure par rapport à la voie
Sur allée de Fontmaure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 1 allée de Fontmaure se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 allée de Fontmaure par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 allée de Fontmaure se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 56.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 allée de Fontmaure à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 1 allée de Fontmaure est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
