2 allée de Fontmaure, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée de Fontmaure, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée de Fontmaure, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 35 parkings - 2300 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villars à 96 mètres
- - Royat - Chamalières à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 657 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 159 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 616 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée de Fontmaure
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée de Fontmaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée de Fontmaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée de Fontmaure, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée de Fontmaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée de Fontmaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée de Fontmaure dans son marché local
Prix du 2 allée de Fontmaure par rapport à la voie
Sur allée de Fontmaure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 2 allée de Fontmaure se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée de Fontmaure par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée de Fontmaure se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 59.69 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée de Fontmaure à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 2 allée de Fontmaure est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
