7 allée Edouard Manet, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 allée Edouard Manet, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°5 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 allée Edouard Manet, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 217 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Chamalières à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 582 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 854 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 570 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1187 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1219 mètres
Ventes au 7 allée Edouard Manet
Une vente a été recensée au 7 allée Edouard Manet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 allée Edouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 allée Edouard Manet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 allée Edouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 allée Edouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 allée Edouard Manet dans son marché local
Prix du 7 allée Edouard Manet par rapport à la voie
Sur allée Edouard Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 7 allée Edouard Manet se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 allée Edouard Manet par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 allée Edouard Manet se situe 23.45 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 67.37 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 allée Edouard Manet à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 7 allée Edouard Manet est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
