2 avenue Beausite, 63400 Chamalières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 avenue Beausite, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.29 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2020,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 avenue Beausite, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Les Roches.
3 niveaux - 2 logements - 357 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 136 mètres
- - Royat - Chamalières à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 868 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 871 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 926 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue Beausite
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue Beausite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue Beausite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue Beausite, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue Beausite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue Beausite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue Beausite dans son marché local
Prix du 2 avenue Beausite par rapport à la voie
Sur avenue Beausite, le prix moyen des maisons s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 2 avenue Beausite se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue Beausite par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 avenue Beausite se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 73.85 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.08 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 500 € au 2 avenue Beausite à Chamalières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 388 € en assurant vous-même les visites, ou 2 194 € si le professionnel les prend en charge.
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