17 bis avenue Bergougnan, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis avenue Bergougnan, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°17 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis avenue Bergougnan, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1067 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 418 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 435 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 638 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis avenue Bergougnan
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis avenue Bergougnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis avenue Bergougnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis avenue Bergougnan, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis avenue Bergougnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis avenue Bergougnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis avenue Bergougnan dans son marché local
Prix du 17 bis avenue Bergougnan par rapport à la voie
Sur avenue Bergougnan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 17 bis avenue Bergougnan se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis avenue Bergougnan par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis avenue Bergougnan se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 47.48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis avenue Bergougnan à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 17 bis avenue Bergougnan est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
