1 avenue de Beaulieu, 63400 Chamalières

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 671 €

de 2 509 € à 2 912 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 1 avenue de Beaulieu, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°2 et de 12.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 1 avenue de Beaulieu, 63400 Chamalières

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 254 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0309 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame à 96 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Sainte-Thècle à 166 mètres
- Royat - Chamalières à 1242 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 756 mètres
- Collège privé Sainte Thécle à 150 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 130 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 346 mètres
- ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 115 mètres

Ventes au 1 avenue de Beaulieu

Les 4 ventes au 1 avenue de Beaulieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 juillet 2020

305 000 €(2 459 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•124.03 m²

1 avenue de Beaulieu, 63400 Chamalières

13 juillet 2021

230 000 €(2 668 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•86.2 m²

1 avenue de Beaulieu, 63400 Chamalières

29 mars 2022

270 600 €(2 679 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•100.99 m²

1 avenue de Beaulieu, 63400 Chamalières

10 mai 2022

130 000 €(2 955 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•44 m²

1 avenue de Beaulieu, 63400 Chamalières

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 avenue de Beaulieu(2 515€)

4 avenue de Beaulieu(2 381€)

4 bis avenue de Beaulieu(2 578€)

5 avenue de Beaulieu(2 304€)

6 avenue de Beaulieu(2 360€)

7 avenue de Beaulieu(2 859€)

28 avenue Joseph Claussat(2 426€)

25 bis avenue Joseph Claussat(2 237€)

Prix du 1 avenue de Beaulieu dans son marché local

Prix du 1 avenue de Beaulieu par rapport à la voie

Sur avenue de Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 1 avenue de Beaulieu se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 avenue de Beaulieu par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme

À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 avenue de Beaulieu se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 21.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.