16 avenue de Montjoly, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 avenue de Montjoly, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 4.68 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 avenue de Montjoly, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Montjoly à dominante résidentielle.
6 niveaux - 98 logements - 2158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamalières Mairie à 170 mètres
- - Royat - Chamalières à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 451 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 376 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 335 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 16 avenue de Montjoly
Aucune vente n'a été recensée au 16 avenue de Montjoly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 avenue de Montjoly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 avenue de Montjoly, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 avenue de Montjoly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 avenue de Montjoly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 avenue de Montjoly dans son marché local
Prix du 16 avenue de Montjoly par rapport à la voie
Sur avenue de Montjoly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 16 avenue de Montjoly se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 avenue de Montjoly par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 avenue de Montjoly se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 29.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 avenue de Montjoly à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 16 avenue de Montjoly est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
