boulevard Duclaux, 63400 Chamalières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
boulevard Duclaux, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 689 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix boulevard Duclaux dans son marché local
Prix boulevard Duclaux par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements boulevard Duclaux se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 49.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative boulevard Duclaux à Chamalières
Le loyer moyen estimé boulevard Duclaux est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité boulevard Duclaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 99 mètres
- - Royat - Chamalières à 1305 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 472 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 528 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 492 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 616 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 478 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier boulevard Duclaux
Adresses boulevard Duclaux
Retrouvez ci-dessous les adresses boulevard Duclaux, classées par tranches de numéros.
