22 avenue de Montjoly, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 avenue de Montjoly, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.69 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 22 avenue de Montjoly, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Montjoly.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamalières Mairie à 167 mètres
- - Royat - Chamalières à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 458 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 378 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 338 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 244 mètres
Ventes au 22 avenue de Montjoly
Une vente a été recensée au 22 avenue de Montjoly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 avenue de Montjoly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 avenue de Montjoly, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 avenue de Montjoly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 avenue de Montjoly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 avenue de Montjoly dans son marché local
Prix du 22 avenue de Montjoly par rapport à la voie
Sur avenue de Montjoly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 22 avenue de Montjoly se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 avenue de Montjoly par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 avenue de Montjoly se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 93.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
