1 avenue de Royat, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 avenue de Royat, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 avenue de Royat, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Montjoly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclaux à 63 mètres
- - Royat - Chamalières à 1286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 497 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 476 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 440 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 579 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 426 mètres
Ventes au 1 avenue de Royat
Une vente a été recensée au 1 avenue de Royat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 avenue de Royat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 avenue de Royat, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 avenue de Royat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 avenue de Royat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 avenue de Royat dans son marché local
Prix du 1 avenue de Royat par rapport à la voie
Sur avenue de Royat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 1 avenue de Royat se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 avenue de Royat par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 avenue de Royat se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 48.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 avenue de Royat à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 1 avenue de Royat est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
