2 avenue de Royat, 63400 Chamalières

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 594 €

de 2 218 € à 3 296 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 avenue de Royat, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 avenue de Royat, 63400 Chamalières

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 21 parkings - 619 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0527 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa à 8 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Duclaux à 64 mètres
- Royat - Chamalières à 1299 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 514 mètres
- Collège privé Sainte Thécle à 471 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 436 mètres
- Ecole maternelle Montjoly à 586 mètres
- ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 421 mètres

Absence de ventes récentes au 2 avenue de Royat

Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue de Royat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis avenue de Royat(2 521€)

1 avenue de Royat(2 598€)

4 avenue de Royat(2 602€)

3 avenue de Royat(2 765€)

5 avenue de Royat(2 700€)

12 avenue de Royat(2 763€)

5 bis avenue de Royat(2 786€)

5 ter avenue de Royat(2 729€)

Prix du 2 avenue de Royat dans son marché local

Prix du 2 avenue de Royat par rapport à la voie

Sur avenue de Royat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 2 avenue de Royat se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 avenue de Royat par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme

À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue de Royat se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 18.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.