25 avenue de Royat, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 avenue de Royat, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°23 et de 8.63 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
À propos du 25 avenue de Royat, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Montjoly à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 36 parkings - 356 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamalières Mairie à 103 mètres
- - Royat - Chamalières à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 569 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 258 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 216 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 326 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 207 mètres
Ventes au 25 avenue de Royat
Les 9 ventes au 25 avenue de Royat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 avenue de Royat dans son marché local
Prix du 25 avenue de Royat par rapport à la voie
Sur avenue de Royat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 25 avenue de Royat se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 avenue de Royat par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 avenue de Royat se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 23.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
