3 avenue de Royat, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 avenue de Royat, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°5 et de 6.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 avenue de Royat, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Montjoly à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 366 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison (Villa Lafond) à 54 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Duclaux à 24 mètres
- - Royat - Chamalières à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 499 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 440 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 404 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 541 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 390 mètres
Ventes au 3 avenue de Royat
Les 4 ventes au 3 avenue de Royat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 avenue de Royat dans son marché local
Prix du 3 avenue de Royat par rapport à la voie
Sur avenue de Royat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 3 avenue de Royat se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 avenue de Royat par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 avenue de Royat se situe 17.61 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 26.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 avenue de Royat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Accord Immobilier 63
chamalieres 63400
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