1 avenue Joseph Claussat, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 avenue Joseph Claussat, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 avenue Joseph Claussat, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beaulieu à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 11 logements - 16 locaux - 5 parkings - 327 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1049 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclaux à 120 mètres
- - Royat - Chamalières à 1361 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 609 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 442 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 412 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 595 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 397 mètres
Ventes au 1 avenue Joseph Claussat
Les 6 ventes au 1 avenue Joseph Claussat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 avenue Joseph Claussat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 avenue Joseph Claussat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 avenue Joseph Claussat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 avenue Joseph Claussat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 avenue Joseph Claussat dans son marché local
Prix du 1 avenue Joseph Claussat par rapport à la voie
Sur avenue Joseph Claussat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 1 avenue Joseph Claussat se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 avenue Joseph Claussat par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 avenue Joseph Claussat se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 44.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 avenue Joseph Claussat à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 1 avenue Joseph Claussat est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
