16 avenue Pasteur, 63400 Chamalières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², inférieur de 11.73 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 avenue Pasteur, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beaurepaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 195 mètres
- - Royat - Chamalières à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 327 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 507 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 465 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 425 mètres
Ventes au 16 avenue Pasteur
Les 2 ventes au 16 avenue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 avenue Pasteur, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 16 avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 16 avenue Pasteur se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 avenue Pasteur par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 avenue Pasteur se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 3.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 avenue Pasteur à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 16 avenue Pasteur est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 000 € au 16 avenue Pasteur à Chamalières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 625 € en assurant vous-même les visites, ou 1 313 € si le professionnel les prend en charge.
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