18 avenue Pasteur, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², supérieur de 18.84 % à celui du n°16 et du 15.17 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 avenue Pasteur, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Beaurepaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 29 parkings - 347 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 187 mètres
- - Royat - Chamalières à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 310 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 526 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 484 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 440 mètres
Ventes au 18 avenue Pasteur
Les 2 ventes au 18 avenue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 avenue Pasteur, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 18 avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 18 avenue Pasteur se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 avenue Pasteur par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 avenue Pasteur se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 38.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 avenue Pasteur à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 18 avenue Pasteur est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
