3 bis avenue Pasteur, 63400 Chamalières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis avenue Pasteur, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montjoly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0966 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamalières Mairie à 56 mètres
- - Royat - Chamalières à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 568 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 259 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 218 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 266 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thècle à 210 mètres
Ventes au 3 bis avenue Pasteur
Une vente a été recensée au 3 bis avenue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis avenue Pasteur, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 3 bis avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 3 bis avenue Pasteur se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis avenue Pasteur par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis avenue Pasteur se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 4.45 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis avenue Pasteur à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 3 bis avenue Pasteur est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 600 € au 3 bis avenue Pasteur à Chamalières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 320 € si le professionnel les prend en charge.
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