18 avenue Paul Bert, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 avenue Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 12.42 % à celui du n°19 mais supérieur de 6.94 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 avenue Paul Bert, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Galoubies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 157 mètres
- - Royat - Chamalières à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 477 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 605 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 572 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 217 mètres
Ventes au 18 avenue Paul Bert
Les 3 ventes au 18 avenue Paul Bert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 avenue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 avenue Paul Bert, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 avenue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 avenue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 avenue Paul Bert dans son marché local
Prix du 18 avenue Paul Bert par rapport à la voie
Sur avenue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 18 avenue Paul Bert se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 avenue Paul Bert par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 avenue Paul Bert se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 46.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 avenue Paul Bert à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 18 avenue Paul Bert est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
