64 avenue Paul Bert, 63400 Chamalières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 64 avenue Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°66 mais supérieur de 2.64 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 avenue Paul Bert, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Galoubies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galoubies à 125 mètres
- - Royat - Chamalières à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 462 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 1030 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 994 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 175 mètres
Ventes au 64 avenue Paul Bert
Une vente a été recensée au 64 avenue Paul Bert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 avenue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 avenue Paul Bert, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 avenue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 avenue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 avenue Paul Bert dans son marché local
Prix du 64 avenue Paul Bert par rapport à la voie
Sur avenue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 64 avenue Paul Bert se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 avenue Paul Bert par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 avenue Paul Bert se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 11.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 avenue Paul Bert à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 64 avenue Paul Bert est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 950 € au 64 avenue Paul Bert à Chamalières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 824 € en assurant vous-même les visites, ou 1 412 € si le professionnel les prend en charge.
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