15 bis avenue Thermale, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis avenue Thermale, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.37 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis avenue Thermale, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier L'Écorchade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 384 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thermes à 255 mètres
- - Royat - Chamalières à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 670 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 735 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 695 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 835 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 848 mètres
Ventes au 15 bis avenue Thermale
Les 2 ventes au 15 bis avenue Thermale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis avenue Thermale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis avenue Thermale, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis avenue Thermale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis avenue Thermale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis avenue Thermale dans son marché local
Prix du 15 bis avenue Thermale par rapport à la voie
Sur avenue Thermale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 15 bis avenue Thermale se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis avenue Thermale par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis avenue Thermale se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 41.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis avenue Thermale à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 15 bis avenue Thermale est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
