23 avenue Thermale, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 avenue Thermale, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 avenue Thermale, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier L'Écorchade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 126 m² au sol - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Thermale à 314 mètres
- - Royat - Chamalières à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 607 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 694 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 632 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 835 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 851 mètres
Absence de ventes récentes au 23 avenue Thermale
Aucune vente n'a été recensée au 23 avenue Thermale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 avenue Thermale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 avenue Thermale, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 avenue Thermale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 avenue Thermale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 avenue Thermale dans son marché local
Prix du 23 avenue Thermale par rapport à la voie
Sur avenue Thermale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 23 avenue Thermale se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 avenue Thermale par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 avenue Thermale se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 31.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 avenue Thermale à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 23 avenue Thermale est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
