39 avenue Thermale, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 avenue Thermale, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 9.78 % à celui du n°35 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 avenue Thermale, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier L'Écorchade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 149 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Romaine à 237 mètres
- - Royat - Chamalières à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 444 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 676 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 469 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 891 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 917 mètres
Ventes au 39 avenue Thermale
Une vente a été recensée au 39 avenue Thermale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 avenue Thermale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 avenue Thermale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 avenue Thermale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 avenue Thermale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 avenue Thermale dans son marché local
Prix du 39 avenue Thermale par rapport à la voie
Sur avenue Thermale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 39 avenue Thermale se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 avenue Thermale par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 avenue Thermale se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 43.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 avenue Thermale à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 39 avenue Thermale est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
