3 bis avenue Thermale, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis avenue Thermale, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², supérieur de 25.73 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis avenue Thermale, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier L'Écorchade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 96 parkings - 1630 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Thermale à 138 mètres
- - Royat - Chamalières à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 793 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 695 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 819 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 709 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 717 mètres
Ventes au 3 bis avenue Thermale
Les 8 ventes au 3 bis avenue Thermale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis avenue Thermale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis avenue Thermale, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis avenue Thermale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis avenue Thermale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis avenue Thermale dans son marché local
Prix du 3 bis avenue Thermale par rapport à la voie
Sur avenue Thermale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 3 bis avenue Thermale se situe 28.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis avenue Thermale par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis avenue Thermale se situe 36.51 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 84.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis avenue Thermale à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 3 bis avenue Thermale est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
