8 avenue Thermale, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 avenue Thermale, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², inférieur de 21.76 % à celui du n°3 bis et de 5.32 % à celui du n°6 d.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 8 avenue Thermale, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier L'Écorchade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Thermale à 139 mètres
- - Royat - Chamalières à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 783 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 686 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 809 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 706 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 716 mètres
Ventes au 8 avenue Thermale
Les 5 ventes au 8 avenue Thermale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue Thermale dans son marché local
Prix du 8 avenue Thermale par rapport à la voie
Sur avenue Thermale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 8 avenue Thermale se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue Thermale par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue Thermale se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 44.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
